第36章 上天欠我個富爹(第1/1 頁)

可此時的會議室除了知道內幕得姐弟倆之外，眾人同步撇嘴，切。實際內心都羨慕嫉妒抹著一把辛酸淚，老凌總這是支援孩子創業投了多少錢啊，無上限，多少個億啊這是。

年紀小的都嫉妒面目全非咬牙切齒內心憤懣道；我咋就沒著爹那，唉，老天爺欠我個富爹啊，到底是誰偷走我的富二代人生啊，有錢的為什麼不能是我那？

一種名為我窮逼的酸菜味的氛圍瀰漫上空。

凌雪籬不曾洞悉道這不同尋常的氣氛，低頭看了眼電腦上的時間，只想抓緊時間早點完事。

“十分鐘討論完你們組方案吧，銷售部。你們商量下誰上臺簡述下。”呵呵，十分鐘足夠了，再多耽誤我午飯就不禮貌了。相信他們可以的。

呃呃這麼急嘛，這麼重要時刻，那群小孩太墨嘰了還得我上啊，這部門沒我得散啊。蘇壹直接快速站起來，向投影臺那走。“空青放ppt。”

“好的。”戴眼鏡青蔥少年艾空青立馬在電腦上插入隨身碟，並連線投影儀。

蘇壹站在投影幕布旁的小講臺旁等了不到半分鐘，就看到他們組的方案。立刻開始演究方案。

“大家請看我們的計劃書。分五大板塊，不過還需要給到建築地詳細資訊來完全這個計劃書，目前只是個常規的框架雛形。那我接下來給大家講解一下

一、市場調研 1，前言-----本次市調的背景、動機、運用手段、目的等; 2， 市場分析------ (1) 當前市場分析(開發總量、竣工總量、積壓總量) (2) 區域市場分析(銷售價格、成交情況) 3， 近期房地產的有關政策、法規、金融形勢 4， 競爭個案專案調查與分析 5， 消費者分析： (1) 購買者地域分佈; (2) 購買者動機 (3) 功能偏好(外觀、面積、地點、格局、建材、公共設施、價格、付款方式) (4) 購買時機、季節性 (5) 購買反應(價格、規劃、地點等) ”

急忙慌的說完第一頁，他感覺十分鐘快到了，不行啊，十分鐘咋夠，要不讓老闆自己看吧，能行嘛。蘇壹急得汗流浹背。

“ 做好市場調研將幫助我們打好後期的銷售方案地基。”他控制手裡得遙控器翻頁。然後打算繼續讀。

二、 專案環境調研 1， 地塊狀況： (1) 位置 (2) 面積 (3) 地形 (4) 地貌 (5) 性質 2， 地塊本身的優劣勢 3， 地塊周圍景觀 (前後左右，遠近景，人文景觀，綜述) 4， 環境汙染及社會治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會治安) 5， 地塊周圍的交通條件(環鄰的公共交通條件、地塊的直入交通) 6， 公共配套設施(菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學校、醫院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店) 7， 板塊地理條件的強弱勢分析(Swot座標圖、綜合分析)

凌雪籬看著螢幕上的，快速瀏覽到關鍵重點資訊。打算直接提問實在不想聽他讀作文式浪費時間了。

“第三條環境汙染你可以跟人事部溝通，由他們組建一支團隊專門專項清潔團隊，治安問題交給安保部門你們互相碰頭商量好方案，交叉互惠辦公下。”

蘇壹：“好的籬總，我會做好交接互助工作。”

“嗯，至於第五條，把內部交通線路，交通工具完善下，外部沒那麼重要。第六，這些配套設施你們負責招商完善好，在之前咱們集團合作商裡篩選合適的就行。”

蘇壹忙點頭。“好的。”