第61章 龍行天下(第1/7 頁)

一

龍行天下專案進展至第五期之際，已經收穫了極其卓越的成就。經過數個專案的錘鍊與團隊的深度磨合，我領導的隊伍已經能夠嫻熟地駕馭各類專案運作。然而，在此期間，我並未過多關注財務細節。某個寧靜的夜晚，與楊紅共遊之時，她悄然透露了一個令我震驚的訊息。李總近期在房地產市場和民間借貸領域進行了大量的資本運作，包括炒樓、炒地和放高利貸。每當專案資金到賬，幾乎立即被他轉移走。其實，早在之前，我便向公司提交了一份關於海港房地產市場的短期風險評估報告，其中也詳細描述了潛在的風險因素。楊紅作為財務人員，自然也看過這份報告，並對專案資金鍊的穩健性表達了深深的憂慮。我也曾多次向公司高層表達我的擔憂，但李總似乎對此置若罔聞。他一心追求資金的快速流動和巨大收益，這使他陷入了對眼前利益的盲目追求之中。換作任何人，面對如此巨大的利益誘惑，恐怕都難以保持清醒的頭腦，去深入思考更長遠的未來和潛在的風險。

聽到楊紅的這番話，我頓感一陣寒意。雖然我未曾經歷過專案的失敗，但我能想象到那種滋味。然而，從當前海港房地產市場的整體態勢來看，短期風險似乎並不那麼顯而易見。房屋銷售依舊火爆，土地價格也在持續上漲。儘管全國範圍內的資金流動並未像之前那樣單向湧入，但資金規模仍然龐大。尤其是隨著資金使用成本的迅速增加，資本利潤也隨之水漲船高，吸引了大量資金迅速湧入海港市場。然而，這看似繁榮的背後，實則暗流湧動，隱藏著巨大的潛在破壞力。尤其是那些手握鉅額資金，身處金融前沿的企業家們，他們往往難以察覺這些風險，只顧著快速搶佔資源，再將資源迅速變現，然後再度搶佔。這種盲目追求利益的行為，無疑給專案的長期發展埋下了隱患。

我還聽楊紅說，李總回家給他姐姐說的，李總最近認識一個從北京過來的幹部子弟，他一分錢沒有來到海港，就靠著家裡面的關係開始在海港批地，一個批文賣500萬，他賣了10個批文，賣了5,000萬就開始在海港做房地產，兩年的時間賺了將近十七八個億，這非常恐怖，是恐怖到無法想象的，對於我這樣的一個大學中文系的，並且對社會經濟面沒有完全判斷的人來說，這樣的資料，對於我來說是非常之恐懼的，我不參與做生意，我只會做專案，我們做專案只要保證20-30的利潤我就覺得專案是成功，也不瞭解如何快速地快速地獲得資本，專案矇蔽了雙眼，就如井底之蛙。我不知道那些努力的老闆他們怎麼運作專案的，但是李總整天不回公司，常年在外面應酬，拿到專案上大把的現金，買了大量的土地，我認為土地是稀缺資源，應該是能夠保值升值，所以有土地就有一切，不太在意他用這樣的操作方式，我覺得我只要做好我的專案就相安無事。

次日，我懷揣著期待與楊紅一同赴李總的府邸共進晚餐。我深感幸運，因為當天我得以親眼見到李總的風采。她身旁簇擁著兩三名頗具神秘色彩的人物，其中一位是李總的湖南同鄉，透露著濃厚的鄉情；另一位則是來自北京的顯貴子弟，氣質不凡；還有一位則是來自廣東的軍隊高層之子，威儀凜然。

在那一桌豐勝的晚宴上，他們的話題並未圍繞土地交易和商業洽談展開，而是聚焦於如何將資金以高利率借出，進而收取高額利息。他們所描述的利率之高，幾乎到了令人咋舌的程度，據說短短十個月便能實現本金翻倍的驚人回報。

無疑，當前國內確實積澱了一定數量的民間資本，這些龐大的資金如何得以有效利用，成為了擺在面前的難題。儘管房地產業被視為一種可能的途徑，但我深感僅靠此渠道恐怕難以完全盤活這些資本。而李總他們所提及的高利貸，似乎提供了一種潛在的解決方案，能夠將民間資本有效啟用。

然而，我深知高利