第35章 遠赴海港(第3/3 頁)

0平方米的小公寓，月租金1200元，這個價格在當時海港的租賃市場中無疑是一筆不小的開銷，但也從側面反映出海港作為全國領先的經濟區域，其生活成本之高。然而，我並不在乎這些，我需要的只是一個可以安放疲憊身體的地方，一個可以讓我全心全意投入工作的起點。

我買了一輛腳踏車，它成為了我探索海口地產專案的忠實夥伴。我騎著腳踏車，穿梭在海口的大街小巷，每一個地產專案都留下了我深思熟慮的足跡。我詳細地記錄下每個專案的優缺點，分析市場趨勢，我渴望從這些專案中找到我所追求的挑戰和機遇。

我還去見了胡總，那個我曾經仰望的人物。然而，現實中的他並沒有我想象中的那麼風光。他在一家湖南來的公司做營銷策劃，雖然他已經積累了1000萬的財富，但他似乎並不快樂。他請我喝酒，吃大排檔，我們聊了一夜的海港地產。他希望我能去他那裡工作，繼續做他的助手，主要負責營銷策劃。面對這樣的邀請，我深感感激，但我知道，我不能接受。我想要的是一份能讓我獨立決策，自由發揮的工作，而不是再次成為他人的助手。

10天之後，我拿著我最近寫的近5萬字的海港房地產市場調研報告找到楊紅叫他帶我去見李總，我毅然決定加入他們。

恆基地產辦公室總共就三個人，他老婆一個，楊紅一個，李總雖然不認識字，但是看著那厚厚的報告，叫楊紅看了一下，然後說非常好，我就這樣算是進入了他們公司，我是他們公司的第4個人，楊紅負責財務。我負責營銷，李總負責拿地和賣倒地，他老婆負責做飯和後勤。

我進公司第2天我就陪李總賣了一個30畝的專案，這個專案他掙了將近600萬，刨去銀行利息和各種的開支成本，他說這個專案淨賺了將近400萬，我親自參與的這件事情，讓我不得不信，之前所有的謠言在這個地方它是真實的，當天晚上我們還要談一個酒店的專案，1,000萬就能拿下，李總告訴我這個專案預計能賺300萬。並告訴我這個專案讓我跟楊紅兩個去辦，我哪有這麼大的膽量，他說膽量都是練出來的，你就放心去做。

那個晚上。

我們在一個茶室和老闆見面，很簡單，老闆只問了我一句，李總為什麼沒有來？我說李總去廣州了，叫我來，但李總是有交代，超過1,000萬就不要。據楊紅前幾天的調查結果，這個老闆已經差銀行的貸款超了三天了，只延期到10天，如果再沒有錢還就可能面臨破產，所以我們兩個就壓價壓到900萬成交，李總回來海港時，我跟楊紅又把這個專案賣掉了，1,200萬賣掉，就這樣，我陪著李總反反覆覆地都在騰的賣地，沒有做過一個專案的正式開發，但就這樣倒來倒去的李總的資產眼看著從賬面的6,000萬變到兩個億，但是之前的大部分是屬於銀行貸款，這就是神話，海港的神話，他讓我一個對金錢的視角無法開啟的年輕人來說，這樣的誘惑太大了。

我自己無法承受這樣的掙扎，時間很快就過了，按照約定，李總還是給我分了200萬錢，這樣的錢實在是太多了，我把這200萬又交給了李總，我說我拿在手裡是太多了，我把這200萬作為實際資本金入股到恆基房地產開發有限公司，我們好好地找一塊地做一個好的專案。

李總答應了我的想法，他讓我和楊紅獨立操作專案，他還是去找他的樓盤和地皮，幹左手倒右手的買賣，我從營銷經理轉化為地產公司總經理，李總最喜歡乾的還是炒他的地皮，炒地皮對於我來言，這是痛苦的，我覺得這是在浪費我們人民的資源，我得好好地發揮我的長項，做一個很好的房地產專案。