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第311章 較量(6)(第1/2 頁)

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就在白承恩興奮不已的時候,江洋一盆冷水潑了下來。

“白哥,你現在高興的太早了。不要忘了,咱們的樓房和別墅還沒有開始建,這些可都是要花大錢的,更何況還有當地的原住民,也要分給他們不少房子的。”

江洋坐在椅子上,微笑著看著白承恩道。

“對喔。”

白承恩捏了捏眉心:“瞧我這腦子,把這麼重要的事情給忘了,我就說嘛,這錢也賺的太輕鬆了……”

江洋道:“沒讓你高興的那麼早,也不至於太灰心。我仔細算過一筆賬,這個專案下來我們還是能賺到一些錢的,畢竟今天中午就要開始以第二檔的價格開始出售,b區的收益是要比c區高出很多的。”

劉芳點頭:“是的白總,江總在青山公館的園區開始改造的時候,就已經把三檔價位交給我們了,第一檔是1099元,打九折,第二檔是1599元,沒有折扣。第三檔也就是a區,全部是1999元每平米的價格,別墅區則是6888元的價格。”

“這……”

白承恩道:“這能賣的出去麼,價格會不會太高了啊。”

江洋笑道:“透過本質看問題,我們的房子價格很公道。”

說到這裡,江洋站起身走到窗戶邊上,看著石山縣景色道:“先從大局觀看,方文洲是個有能力的人,他一心撲在石山縣的城市面貌改革上,農產品的發展兩頭抓,這裡的經濟復興是早晚的事情。華洲是個輕工業城市,其經濟載量有大半都是虛的。一旦方文洲把農貿渠道成功與外界接軌,那麼石山縣就會真正的脫胎換骨,成為縣級市是非常有可能的。”

眾人聽的雲裡霧裡,周浩點頭道:“對,我也看出來了。”

江洋繼續道:“自從1998年國家號召作廢分房制度,房地產的春天已經開始悄然萌生。自建房固然能解決部分人口住房的需求,但它們對城市面貌的改革發展阻礙太大了,樣式複雜不美觀,並且佔用土地面積太過於浪費。反觀樓

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房則不同,無論是從外觀的設計上,安全係數的考量上以及土地面積的實用方面,都完全碾壓自建房。如此一來,如果你們是這座城市的管理者,會更傾向於哪種?”

白承恩聽後沉思,道:“當然是樓房,不佔地方,並且還美觀!”

江洋笑道:“這就對了,只要我們善於思考就會發現,其實很多問題並不複雜。當房產時代已經成為趨勢,而房產商品化甚至數字化的潮流已經悄然來襲,我們所做的隸屬於精品中的精品,只要價值與價格不會偏差太大,老百姓們會接受的。”

白承恩道:“兩千多塊錢一平米的房子,其實也不算太貴。我怕就怕咱們石山縣的老百姓買不起,畢竟都是這麼一代一代的窮下來了,平時買菜都會因為一兩毛錢吵上半天,真正能花十幾萬買起房子的還是少數。”

江洋揮手道:“我不贊同這個觀點。”

眾人好奇看向江洋。

江洋自信滿滿的道:“現在擁有購房能力的,多半是生於1949年至1969年的人群,他們的年齡普遍在三十歲到五十歲之間。我曾經分析過這些人群,他們幾乎全部捱過餓,經歷了太多世態炎涼,這些人就是再苦再累,每天也會想盡辦法讓自己有一些收入。剛才白哥說的節約,只是他們養成的習慣而已,說明不了什麼。”

白承恩聽後點了點頭:“確實,我也捱過餓。”

江洋繼續道:“正是因為有了那些經歷,這些人群對於錢財的依賴感是非常大的,他們喜歡把錢存在銀行裡,生怕哪一天會再過上那些苦日子。他們是窮怕了,苦怕了,並不是因為他們的手裡沒有錢。”

眾人輕輕點頭,這段話大家深有體會

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