第91章 小公寓突變大住宅(第2/2 頁)

的公告，意思很簡單：

青蘋果春天的開發商於昨天成功拿到住房承建資質。

詹蘇蘇有些不解：“咱們又不搞房地產，開發商有沒有住房承建資格，和咱們有什麼關係？”

石曼曼笑道：“這你就不懂了吧？

青蘋果春天小區最開始的設計是居民住宅，包括在房管局留的備案資訊，同樣也是居民住宅。

後來之所以變成公寓，只是接盤的開發商沒有居民住宅承建資格。

現在承建資質到手，青蘋果春天也就順理成章的成了居民住宅。”

詹蘇蘇想了半天，忽然有些驚慌：“若真是這樣，那咱們這棟樓豈不很快就成了住宅區？”

石曼曼搖頭：“不是很快就成了住宅區，而是現在已經是住宅區了。”

“那怎麼辦？”詹蘇蘇更慌了，“這裡是咱們的辦公室啊！

變成住宅區後，按照資質就不能繼續辦公了。”

石曼曼無語的看著自己閨蜜：“喂，我說你到底懂不懂房產？

咱們現在討論的，是這裡能不能辦公的事嗎？

咱們討論的，是公寓和居民住宅的根本區別好不好？”

“公寓和居民住宅……二者有區別嗎？”

“當然有區別了！

公寓和居民住宅最大的不同，就是房價。

比如之前的青蘋果春天，一平只有8200元。

但從公寓變居民住宅的訊息確定，直接就飆升到元。

而這還只是剛開始。

今天物業那邊已經通知讓大家去換房本了。

一旦房本也換成居民住宅，價格還會繼續上漲。

咱們這是東區，周圍的房價都在元以上，沒理由這裡比元低。”

詹蘇蘇掰著指頭算了半天，忽然大吃一驚。

不算那套小公寓，張嶽一共買了四套loft，共220平住宅。

即使按元\/平，一平也賺了5000元。

所以只這四套房子，他就賺了110萬？”

想到這，她看張嶽的神色充滿古怪。

要知道，除了房子，詹蘇蘇還親眼見到，張嶽透過販運帝王蠔賺了40多萬。

誰知聽了詹蘇蘇想法的石曼曼搖搖頭：

“你又錯了，帳可不是這麼算的。

公寓因為它的商用屬性，所以層高可以設計到5.8米。

但居民住宅不行。

比如咱們現在的這棟loft，按照房管局那邊的要求，中間一定要做隔斷，面積也必須加倍。

所以張嶽買的時候是48平的loft公寓。

但只要房本一換，面積就會變成96平的複式居民住宅。

96平復式居民住宅，契稅將不再是89平以下的1%，而是1.5%。

另外，物業費、供暖費等等一系列生活費用，也都得翻倍。”

詹蘇蘇的確不懂房產，但她可不是傻子：“你是說，這棟房子的價格也要翻倍了？”

“恭喜你，總算明白了我的言外之意。”

詹蘇蘇沉默。

如果張嶽買的這幾棟公寓面積真的翻倍，那就不是220平，而是440平。

按一平元算的話，它的總價值將達到508萬。

而之前買房，不算那套小公寓，張嶽一共花了187萬。

所以他總共賺了321萬？

石曼曼嘻嘻一笑：“元只是現在的價格，過幾天還會繼續上漲的！”