第197章 你們都是專家呵呵……(第4/5 頁)

好的，結果對方竟說翻臉就翻臉。

不甘心之下，他又打了好幾個電話。

結果那些工頭的反應竟然都一樣。

在得知程萬里要在工程完成之後才能結款時，脾氣好的婉拒。

脾氣差的甚至還和曾向陽一樣，開口就罵。

張嶽攤攤手：“你看我說對了吧，不解決開發商那邊的欠款問題，想讓他們給你幹活，根本不可能。”

說完又看向其他人：“其實這很正常。

在手上還有幾百萬外債的前提下，換成你，一個你不認識的人找你復工，你也會直接拒絕。”

程萬里呆愣半天：“那怎麼辦？

要是所有工頭都不願意接手，豈不是沒法復工？”

張嶽搖搖頭：“誰說的？想讓他們幹活很簡單？”

“簡單？那要是你，你會怎麼做？”

“先付錢啊！

二話不說，直接把工程款打到他們賬上，不用你催，他們就屁顛屁顛的回去了。”

“可這樣做會不會有隱患？”

張嶽沒有回答他，而是起身看向餘姚所在的方向：

“餘主任，各位領導，各位專家。

既然話都說到這，我也不藏著掖著了。

這次中州的樓盤復工，是一件利國利民的大好事。

但再好的事如果處理不當，最後也會弄得不可收拾。

在我看來，本次復工的難點有兩個。

第一，就是房產開發商之前的債務糾紛。

雖然它和咱們沒關係，但畢竟打斷骨頭連著筋。

咱們想復工，這個問題必須提前解決，否則就會帶來巨大的隱患。

比如開發商欠材料商的錢，如果咱們找他們進購建築材料，他們大機率也會和那些工頭一樣，要求咱們提前付款。

不是我亂猜，而是那些房產開發商的錢收不回來後，材料商的日子同樣非常艱難。

前兩天我專門打聽過，很多老闆現在連員工工資都發不出來了。

所以這個錢，咱們要不要提前支付？

不提前支付，材料到不了，復不了工。

可若提前付，那些材料商有很大可能，會將咱們的預付款衝抵房產開發商之前的欠款。

千萬別說二者不是一家。

那些材料商一個個比猴都精，當他們知道咱們想復工，肯定預設咱們是一家。

兔子急了都咬人，他們被逼到現在這一步，什麼事都幹得出來！

當然，房產開發商那邊的爛賬只是其中一項。

還有一項，就是咱們投入的這兩百億，怎麼才能在一年後一分不少的收回來？

沒錯，那164棟爛尾樓的確有一部分沒賣出去。

到時可以將這部分沒賣出去的樓盤出售。

但問題是，對消費者來說，這些樓盤現在的名聲已經臭了。

在交房之前沒有人敢買。

所以想回籠資金，只能等房子建成後。

至於建成後能賣多少，又什麼時候能全部賣完，只有天知道。

可咱們的期限只有一年啊！

再說，就算一年內這些樓盤全都能賣出去，也不夠兩百億。

關於這點，我並非信口雌黃。”

說完他又拿出一份檔案：“這是我對那164套樓盤未售出樓房做的價值評估。

很遺憾，只有142億！”

此話一出，所有人都沉默了。

現場沒人是傻子，關於這筆賬，大家心裡其實都算過。

包括餘姚本人。

所以不管程萬里，還是董淑媛心裡都清楚，這就是一個賠