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第36章 上天欠我個富爹(第1/1 頁)

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可此時的會議室除了知道內幕得姐弟倆之外,眾人同步撇嘴,切。實際內心都羨慕嫉妒抹著一把辛酸淚,老凌總這是支援孩子創業投了多少錢啊,無上限,多少個億啊這是。

年紀小的都嫉妒面目全非咬牙切齒內心憤懣道;我咋就沒著爹那,唉,老天爺欠我個富爹啊,到底是誰偷走我的富二代人生啊,有錢的為什麼不能是我那?

一種名為我窮逼的酸菜味的氛圍瀰漫上空。

凌雪籬不曾洞悉道這不同尋常的氣氛,低頭看了眼電腦上的時間,只想抓緊時間早點完事。

“十分鐘討論完你們組方案吧,銷售部。你們商量下誰上臺簡述下。”呵呵,十分鐘足夠了,再多耽誤我午飯就不禮貌了。相信他們可以的。

呃呃這麼急嘛,這麼重要時刻,那群小孩太墨嘰了還得我上啊,這部門沒我得散啊。蘇壹直接快速站起來,向投影臺那走。“空青放ppt。”

“好的。”戴眼鏡青蔥少年艾空青立馬在電腦上插入隨身碟,並連線投影儀。

蘇壹站在投影幕布旁的小講臺旁等了不到半分鐘,就看到他們組的方案。立刻開始演究方案。

“大家請看我們的計劃書。分五大板塊,不過還需要給到建築地詳細資訊來完全這個計劃書,目前只是個常規的框架雛形。那我接下來給大家講解一下

一、市場調研 1,前言-----本次市調的背景、動機、運用手段、目的等; 2, 市場分析------ (1) 當前市場分析(開發總量、竣工總量、積壓總量) (2) 區域市場分析(銷售價格、成交情況) 3, 近期房地產的有關政策、法規、金融形勢 4, 競爭個案專案調查與分析 5, 消費者分析: (1) 購買者地域分佈; (2) 購買者動機 (3) 功能偏好(外觀、面積、地點、格局、建材、公共設施、價格、付款方式) (4) 購買時機、季節性 (5) 購買反應(價格、規劃、地點等) ”

急忙慌的說完第一頁,他感覺十分鐘快到了,不行啊,十分鐘咋夠,要不讓老闆自己看吧,能行嘛。蘇壹急得汗流浹背。

“ 做好市場調研將幫助我們打好後期的銷售方案地基。”他控制手裡得遙控器翻頁。然後打算繼續讀。

二、 專案環境調研 1, 地塊狀況: (1) 位置 (2) 面積 (3) 地形 (4) 地貌 (5) 性質 2, 地塊本身的優劣勢 3, 地塊周圍景觀 (前後左右,遠近景,人文景觀,綜述) 4, 環境汙染及社會治安狀況(水、空氣、噪音、土地、社會治安) 5, 地塊周圍的交通條件(環鄰的公共交通條件、地塊的直入交通) 6, 公共配套設施(菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學校、醫院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店) 7, 板塊地理條件的強弱勢分析(Swot座標圖、綜合分析)

凌雪籬看著螢幕上的,快速瀏覽到關鍵重點資訊。打算直接提問實在不想聽他讀作文式浪費時間了。

“第三條環境汙染你可以跟人事部溝通,由他們組建一支團隊專門專項清潔團隊,治安問題交給安保部門你們互相碰頭商量好方案,交叉互惠辦公下。”

蘇壹:“好的籬總,我會做好交接互助工作。”

“嗯,至於第五條,把內部交通線路,交通工具完善下,外部沒那麼重要。第六,這些配套設施你們負責招商完善好,在之前咱們集團合作商裡篩選合適的就行。”

蘇壹忙點頭。“好的。”

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