第93章 看房的段先生(第2/2 頁)

2、13、14、16、18、頂樓都有，1樓帶私家花園的，價格要稍微高一些。”售姐看了看房源表。

“你幫我算一下1樓和12樓的價格。”段平武覺得這兩個樓層價格出來後，基本可以參考出其他樓層的價格，最重要的是看首付金額和月供，雖然想買房也不想把自己的經濟逼得太緊張了。

“段先生，我把其他兩種戶型一併給您介紹後，再一起算好嗎？”

“行。”

“92平的戶型是大套二的戶型，因為總面積大，所以兩個房間都設計得比較寬敞，臥室飄窗配置，給足私密空間；客廳是4.2米的開間，這樣的客廳就不會顯得很侷促，......55平的1 室2廳戶型緊湊，單價低非常適合用來出租。”售姐邊介紹邊檢視房源，“92平的戶型東西朝向的房源還比較多，南北朝向的只有20、21、23樓，23樓是頂樓價格最便宜；55平的是臨街的公寓，層高是4.6米，交付時是有簡易搭建空間的，搭建層的面積是不計入銷售面積的，但是價格相較於92平的要稍微貴一點。”

“公寓是多少年的產權？”

“70年的住宅產權。”

“92平的算下20樓的價格，55平的算下5樓的價格。”

“稍等。”售姐在計算器上噼裡啪啦地一陣按，把資料寫在每個戶型單上，“段先生，您先看看，我都是按首付三成，貸款20年給您計算的。

我個人建議，如果在您資金合適的情況下可以考慮一套143平加兩套55平的這種方式組合，55平這種戶型是兩層，相當於100平的使用面積，搭建層也預留了衛生間的位置，不管是自用還是出租都是非常有市場競爭力的，參考周邊套二戶型的租金2300-2500，如果裝修配置好的話能輕鬆租到2500。

如果是這種組合的話，我已經幫您算了一下，首付45萬左右，貸款100萬，10年期月供1.1萬左右，可以考慮一下。”

段平武自己其實也在考慮55平和143平的戶型，只是沒想過買3套，月供還能應付，首付的話還得回去問問蕭珊有多少存款。