第31章 職業素養(第3/4 頁)

果每天都能聽到學生們琅琅的讀書聲，會是一件很愜意的事情，上下課的鈴聲甚至可能會引領著各位長輩回憶起學生時期的黃金時代和青蔥歲月。

“1號樓緊鄰小區的北門，出了北門西行200來米就到了學校門口。我想對於有需要接送孫子、孫女上下學的長輩們，會很方便，甚至都不用騎車子。

“出了北門是一條雙向四車道的城市次幹道。因為道路能級和學校的原因，不會通行大貨車。而且這條道路與東西兩頭的城市主幹路二環東路和歷山路都可以直接相連，出行也會很方便。

“過了馬路，就到了小清河風景區，這個應該不用我多做介紹了吧。

“政府計劃投資60個億，打造沿河景觀帶和綠色健身通道。目前已經投資了24個億，已完成了河道清淤、水質改善、河堤修建、兩側的綠植補種以及一些休閒娛樂設施的搭建，這些都是大家看得見用得著的。”

“那麼”，賀主任問道：“1號樓應該也會有不足之處吧？”

陸正剛笑道：“如果要談到1號樓的不足之處，恐怕有以下兩點：

“第一：1號樓的西側單元前面會設定電動車、腳踏車的集中停放區和充電樁，所以二單元入口可能會有‘窩’在裡面的感覺，被一定程度地遮蔽。但請大家放心，肯定不會影響到業主們的進出。

“第二：1號樓的戶型面積要較8號樓更大一些；而且根據集團最新批覆的價格，1號樓的均價較8號樓的房源單平米至少要高出240塊錢。這樣隨之而來的，是房屋的總價款和首付款要更高一些。如果貸款買房的話，月供的還款壓力也會更大。”

大家若有所思地連連點頭。

“小陸啊”，賀主任拍著陸正剛的肩膀說道：“你說了這麼多，還沒告訴我們1號樓都有什麼樣的戶型，多大面積，幫我們算一算總價，我們好心裡有數嘛。”

陸正剛笑道：“是，賀阿姨。請大家移步至這裡。”

他帶領著大家來到戶型展示區：

“1號樓總共只有兩種戶型，因為同樣是兩梯四戶的，單層的四套房源呈對稱排布，也就是說，中間兩戶的戶型是一樣的，東西邊戶的戶型是一樣的，只有朝向的差異而已。”

“中間兩戶是87平米的小三居。戶型方正，兩臥朝陽，南北通透，陽臺貫通。需要特別提示的一點是，陽臺有一半的面積是免費贈送的。

“客廳和廚房比較寬敞，這樣會有足夠的活動空間。衛生間是乾溼分離的設計，這樣使用起來會比較方便，互相不會干擾。

“東西側的邊戶是103平米的大三室。相較於中間87平米的戶型，餐廳的面積會更大一些，在主臥另外設計了一個獨立衛生間和衣帽間，更保護主人的隱私，體現了設計的人性化。

“而87平米戶型有的優點，103平米的戶型同樣也都具備，而且更被放大了一些，居住的舒適度要好很多。”

“那麼價格呢？”賀主任問道。

“是。基本上是一戶一價：像更受業主們青睞的8層、16層、24層，價格最高，均價大約在每平米7100元左右，而頂底樓層，均價只有每平米5800元上下，所以需要各位先挑選好樓層、戶號以後，我再來幫大家分別核算。”

“是這樣啊！”賀主任點頭呢喃道：“那麼，現在買房都有什麼樣的優惠條件呢？”

陸正剛微笑著回覆道：“因為1號樓要在本週六上午十點八分才會正式推售，目前只是蓄客階段，在案場預繳兩萬塊錢的誠意金——”

“叮——”

陸正剛正在專注地講解著，手機上突然收到了姜雨佳發來的微訊資訊：

“叔叔，我的腳好得差不多了，我現在要回家去了。”