第31章 職業素養(第2/4 頁)

恐怕還是會聽到車輛的噪音。對睡眠環境要求比較安靜的長輩們，可能會受到一些不利影響；

“第二：8號樓南面，隔著一條雙向兩車道的城市輔路，是我們公司開發的商業綜合體‘輝耀廣場’和五棟公寓和寫字樓群‘輝耀時代國際’專案，待一些特別的商戶入駐以後，比如KtV、歌舞廳、網咖、夜市等，夜生活會比較豐富，但並一定適合喜歡安靜的中老年人；

“第三：8號樓南面高樓林立，遮天蔽日。雖然我們小區每棟樓的單體規劃均透過了政府規劃部門的審批，大寒日日照時間符合不低於兩個小時的硬性要求，但是8號樓的採光在小區所有樓棟的測試資料裡是相對靠後的。

“特別是家裡有老人，喜歡曬太陽享受日光浴的，可能會失望；

“第四：8號樓是兩梯四戶，公攤率大約為23%。中間兩套是63平米的小戶型，計算下來，套內面積在48平米左右。這對於需要幫助子女帶孩子的長輩來說，可能會比較擁擠。而東西邊戶是78平米的戶型，套內面積在60平米上下，情況可能會稍好一些；

“第五：8號樓因為全是純剛需戶型，市場的需求量比較大，去化速度是最快的。目前所剩下的可供選擇的房源不多了，只剩下頂底樓層、13層、14層、18層、27層等為數不多的樓層可選。

“所以，請各位長輩們斟酌一下。有什麼問題可以直接問我，我知無不答。”

陸正剛介紹完畢，這群購房者們立刻便紛紛議論起來：

“陸經理說得很有道理呀，好像都是客觀實際情況。”

“我睡覺就很淺，稍微有一點動靜就能把我吵醒。”

“現在的年輕人好像都是不睡覺的，大半夜的還在歌廳鬼哭狼嚎、哭爹喊娘是常有的事，能吵死個人。”

“誰說不是呢！喝醉了酒從舞廳裡出來，吵吵嚷嚷的，也會很討厭！”

“如果不能在陽臺上舒舒服服地曬上幾個小時的大太陽，時間久了，我會抑鬱的。”

“48平米太小了，不管是客廳還是臥室，應該都會很緊湊，可能連我家現在的傢俱都放不下。”

“哎喲，都是被那個天殺的騙子耽誤了時間，錯過了最佳的購房時機。現在可選的房源都是被別人挑剩下的了，而且所在的樓層都還這麼不吉利，我真的好恨啊！”

“小陸經理人可真是實在呢，提醒得很到位，也很中肯，我真是越看他越喜歡呢……”

“你女兒不是已經是兩個孩子的媽媽了嗎？只可惜我生的是個兒子！”

……

大家熱火朝天地討論良久，簇擁著陸正剛七嘴八舌地提問，陸正剛都微笑著耐心地一一如實回答。

整個售樓處顯得熱鬧非凡。

最後，賀主任站了出來，再次挑了個頭兒，說道：“小陸，我們大家都很信任你。這樣吧，你給我們拿個主意吧，有沒有什麼好的建議？你很專業，也很實在，你就當在給你的媽媽買房，你會怎麼選擇？”

陸正剛思考了一下，將鐳射筆對準了小區西北角的1號樓，說道：

“我們公司計劃本週六加推1號樓的房源，我建議各位可以重點關注一下。

“各位可以看到，1號樓相對安靜，南側是小區內部的健身公園，未來會挖個小型的水潭，都是活水，按照江南園林的風格，打造亭臺香榭，未來會綠樹成蔭，曲徑通幽。

“同時水潭東側還會安裝健身器材和相關設施，對於各位長輩一早一晚地鍛鍊身體，提供便利條件。

“因為有健身公園的原因，1號樓與南側的4號樓之間的樓間距會比較大，所以採光會更充足，日照時間的測試資料是最好的。

“1號樓的西側是彭城六中，我想如