第329章 開盤即滿值(第2/4 頁)

分兩次轉帳是把利息壓到18的關鍵，如果一次性支付，少於20藍小語根本不鬆口。

總體而言，楚大豪雖然肉疼得厲害，但是仍然能夠承受。

這次他的工程毛利在20以上，總包金額30多億，中間還有替甲方某些人搞的某些貓膩。

具體不提了，反正就那麼點事兒，不新鮮。

「蘇賢侄，後生可畏啊——」

被咬掉了好大一口肉的楚大豪明顯心有不甘，可他又不敢真的抱怨，最後只好感慨一句。

蘇淮笑呵呵的，全當聽不懂。

「哪裡哪裡，其實我也沒做什麼，就是牽個線搭個橋而已，能幫上您就好。」

「幫上了幫上了，幫了好大忙喲！」

楚大豪也算是拿得起放得下，技不如人就服輸，馬上整理好情緒。

律師登場，簽約公證，1月15號打款，合同正式生效。

中午又喝了一頓熱熱鬧鬧的酒，此事告一段落。

但是，各回各家之後，三方反應又不相同了。

楚氏建築的股東心存疑慮：「大豪，罰息條款是不是太嚴重了？萬一對方拖著我們結清··

「問題不大。」

其實楚大豪心裡也沒底，但是裝出來一副底氣十足的模樣。

「宣興那邊的結算時間要早於我們的還款日，他們不給錢就是他們違約，另外，如果宣興用樓盤支付部分尾款，咱們也可以把抵帳樓按照市價轉給藍玥。」

「可是樓盤抵帳的驗收和評估需要時間的吧？」

楚大豪耐心解釋道：「這一塊咱們有單獨約定的條款，如果用樓盤還債，只要進入流程，相應的時間就有凍結期，不受罰息。」

「噢，那看來是我多慮了」

「哈哈！我老楚在建築行業混了幾十年，這點兒漏洞肯定想得到啊，安心，安心！」

而藍小語回去之後，向顧同書全盤彙報的時候，提到了另一個細節。

「顧總，我感覺蘇總好像有什麼盤算，但是又講不通，因為按照正常情況，最多再有半年時間開發商就能取得預售許可證，回款並且支付拖欠的建築款，不管有什麼盤算恐怕都會落空—

顧同書也不理解，但他擅長分析。

「那小區總共有多少棟樓？」

「22棟，總共兩期。」

「同時在建多少棟？」

「全部，這裡面有12棟是拆遷安置樓，工期卡得很死·—」

「那就對了，問題就在這兒！『

顧同書瞬間找到了機巧所在，不得不承認，他的腦子是真的靈，心黑程度也和蘇淮有一拼。

「再怎麼同時建造也有工先後，不可能給每一棟樓都安排上塔吊全面開工，而是批次建造階梯管理，那麼，假設房地產商忽然把即將建成的房子臨時調整為拆遷安置房，會發生什麼？」

「拿不到預售許可證？回遷房沒有預售制度。」

「對，那你再想想，建築商原本以為最先工的8棟樓是商品樓，所有的財務規劃都是按照甲方預售回款而做的，結果乾到一大半，卻發現在建的商品樓變成了不能預售必須完工的拆遷房—·」

「原本很寬裕的帳期很可能徹底爆掉！」

藍小語回答得很快，但她整體上仍然持懷疑態度。

「可是，開發商有什麼理由這麼搞？」

顧同書語帶笑意：「對外的理由可多了去了，比如，政府要求先安置拆遷戶，穩定大局，那麼開發商除了服從還有什麼辦法？」

「但建築商未必能接受—」

「他必須接受！」

顧同書打斷略顯古板的下屬，聲音很冷。