第53章 瘋狂的背後(第1/3 頁)

只要在一種開發的狀態下，哪怕有微弱的利潤，人們都會趨之若鶩的。更何況當下的海港，那是遍地黃金的時候。有一位哲人曾經說過，石油只是推動歷史發展的動力之一。處在房地產瘋狂階段的海港，大量的土地被供應到市場上。國家大量的錢在無形的手推動下，很快融入了海港這個彈丸之地。這裡一一時間成為資本的搖籃和痴心妄想的人們的夢想之地。我這個從邊少窮地區來的也深入其中。

我看到的碎片只是井口那麼大的一個天。沒有資本的附庸的打工仔，很多時候我拼盡了全力的往上爬，很多時候都是瞎忙的。

但對於那個時候的我來說，哪怕是一個微妙的動作，只要是往高處走一丁點，哪怕離井口有天地很遠的距離，都算是進步了。很多時候，我都也緩慢地如蝸牛爬行一樣的速度往前，其實，往往這個時候我就會被同樣在爬或者跳的同類把我又踩到後面去，他們並不是有意的，而是我自身的能力不夠優秀，他不能支撐我跳得更高，或者爬得更遠，這個階段過渡透支著每一個平庸之輩的心力。

我把所有的時間都佔據了，埋頭在專案上面，我充耳不聞銀行、政府、老闆、資本家和生產資料擁有者之間的微妙關係。

房地產開發他離不開這樣的關係，地產開發本身不具備任何的技術含量，我們的祖先已經掌握這門技術幾千年來了，基本上只有最簡單的邏輯關係。

掌握著資源的人才是最大的關係，我們很多時候是參與其中的一個過程的一個釘子而已。

整個過程就是政府供應土地，開發商找銀行，找同行、找老鄉、找同行，找各種各樣的關係收攏資金想購買土地，然後再找建築公司組織工人和農民工建房子。請一些有思想走或者說一個簡單的工匠們描繪一個簡單的夢想讓辛苦了幾代人的人民群眾人民真想去購買這樣的產品。從文化屬性來講，我們幾千年骨子裡的居有其屋的思想，導致房子對於人民群眾來說那是唯一象徵財富的東西。

在瘋狂地產背後，我覺得我該要清楚地從高處看看海港市場了，楊紅幫我找來了很多材料，我也花了一點費用從我之前的老闆胡總那裡購買了一手資料。

胡總在海港，他主要是做地產資料分析的，我比較喜歡資料分析，當我拿到報告的時候，我幾乎是沒有落一字地翻看完整個資料，連晚飯都來不及吃，晚上的時候我把楊紅和幾個會計師找來，我們建立了一定的數字模型， 並且進行資料的整理和分析，形成了一個完整的資料包告準備在第2天的董事會上報告給各位老闆。

瘋狂的背後總是有原因的，在金錢面前，只要有1% 的利潤，大多數都會不顧一切的，何況是神話一般的財富呢。

會議是我組織的，我在會上把我們最近的報告講解了一遍：

目前海港全省房地產投資達87億元，佔固定資產總投資的一半。這一年，海口市經濟增長率高達83％，海港全省財政收入的40％來自房地產業。

房價一路飆升，近兩年房地產平均價格為1400元／平方米，僅僅一年，就猛增至5000元／平方米。今年上半年頂峰時期，高達7500元／平方米。房價高漲的背後，海口市地價由幾年前的幾十萬元／畝，一路狂飆至680萬元／畝。帶著幾萬元“闖海港”的人，一覺醒來已身家百萬，在座的各位老總都應該心裡清楚。

無數的房地產公司開始擊鼓傳花式地炒賣這個島嶼上的地皮和房產，你們知不知道到工商管理部門登記註冊的公司，每天較多達300家。高峰時期，總人數不過160萬的海島上，竟然出現5000多家房地產公司，平均每320個人一家。

開發商在銀行大量貸款，甚至把僅僅是在圖紙上的房子高價抵押給銀行，以此收穫倒賣地皮的資金。