第1126章 當今之藍鯨，蝦米也囂張(第1/2 頁)

京都，青山公館。

售樓處的大樓裝修很是氣派，門口鋪著紅毯，噴泉在空氣中綻放，伴隨著花香，連水珠似乎都有些沁人心脾。

音樂聲美妙，一架鋼琴立於大堂中央，有美女坐在前面優雅的演奏。

前來過往，都是些穿著華貴之人，言談舉止都頗有禮貌。

這些人圍著沙盤處，有銷售人員在一旁講解著關於青山公館這個頂級的住宅區。

客人們聽的認真，時而點頭，時而輕聲詢問一些問題。

一個男人的出現跟這裡顯得有些格格不入。

儘管他穿著體面，但滿身的酒氣和滿嘴的呱燥與這裡的祥和瞬間成了鮮明的對比。

他酒氣沖天，步履蹣跚，輕飄飄的好像站不穩一樣。

臉上紅潤，張嘴間那刺鼻的酒味離老遠就能聞得到。

“小張啊，一會兒，李總要過來！記得給帶到樓上V，啊V，啊VIP接待室！就說杜總安排的。”

“小劉！你，過來過來。”

男人醉醺醺的架在一個女銷售員的肩膀上，指著一個正在為客戶介紹樓盤的經理道。

經理見狀急忙小跑過來，輕聲道：“杜總，什麼事，我那邊正跟客戶介紹專案呢……”

杜子騰眼睛一瞪：“介紹他-媽的什麼專案？”

“誰讓你們開始賣房的？”

杜子騰晃晃悠悠，破口大罵：“他媽-了個巴子，誰允許你們今天開始賣房的？！”

男經理見狀急忙解釋：“杜總，銷售部那邊派來的人已經等了您一下午了，按照公司原本定下的時間，咱們兩點鐘就該做完交接手續的。銷售部的馮經理見您一直沒有回來，就先讓我們銷售部的人提前熟悉工作了。”

“馮經理？”

杜子騰搖搖晃晃：“馮翠翠那個黃毛丫頭？”

男經理點了點頭，沒有說話，眼神裡出現了一絲無奈。

按照唐人置業的公司流程，往往公司的地產專案都會分成幾個部門來合作完成的，而這些部門也會分成好幾家公司，擁有著自己單獨的管理體系和人員組織架構。

拿青山公館來說。

青山公館作為唐人置業旗下的主打專案，通常需要七個到十個公司來協作完成。

其中最主要的四個，分別是設計部、成本部、工程部和銷售部。

從流程來說，首先要總公司下達指標，給出一座城市的具體地塊，這些地塊主要來源於唐人置業的土地儲備庫中，往往都是公司在1——3年甚至更久以前就拿下的地。

這些地塊隨著各地城市的建設開發，逐漸從郊區或者劣質地塊變成了市區內或者優質地塊，從而唐人置業總部則下達開發專案的指標。

當指標和地塊下來以後，總公司會派人在各地城市組建專案部，併成立多家分公司方便合作。

首當其衝的是設計部。

設計部會按照青山公館原本的設計圖紙，結合總公司下達的指標地塊進行測量和調整，在地塊的整體上進行大修和整改，直到滿足施工條件以後，再移交給成本部。

各地專案成本分公司會因地制宜，結合當地的各種材料，人工以及各種隱形支出等，加上稅收以及當地正府的一些政策計算出一個總的造價成本，留出事宜的利潤後，移交給唐人置業成本部進行確認和簽字。

簽字以後的確認書再從京都或者滬市發往藍鯨總部，由財務部門確認簽字，下款，然後再通知各地的工程分公司，基本就可以開始動工了。

施工過程中，設計部、成本部和工程部這三家公司會不停的溝通，協作，直到完成整個專案，最後移交給銷售部門。

藍鯨集團太大了，大到公司套公